Вторичная недвижимость в Киеве начала активно дешеветь

Цена предложения на вторичном рынке жилья в Киеве пошла вниз. После нескольких месяцев простоя у продавцов "хрущевок", "гостинок" и "панелек" сдали нервы: они готовы идти на уступки.

В то же время покупатели пока не торопятся с покупкой. Одни ждут дальнейшего падения цен, а другие - уходят на первичный рынок и покупают введенный в эксплуатацию новострой. Ситуацию на рынке вторичного жилья изучал корреспондент BIZ.liga.net.

Рынок стоит, особого движения нет, - рассказала член Ассоциации специалистов по недвижимости Украины, глава комитета по связям со СМИ и PR Ирина Килко. "Цена предложения действительно подешевела. Мало того, если вы будете реальным покупателем, то вам скинут цену еще на $2-3 тыс.", - отметила риелтор.

Интересно то, что дешевеет средний и дешевый сегменты, хозяева вторичного жилья элитного и премиум класса опускать планку не спешат.

"Хрущевки" и "гостинки" никто не берет

В Киеве дешевеют "гостинки" и маленькие однокомнатные квартиры. Спроса на них нет уже около трех месяцев. Сейчас такое жилье можно купить за $35-39 тыс., рассказывает директор АН "Киевский фондовый центр" Клавдия Гончарова.

Однако статистика сайта бесплатных объявлений "Slando" показывает, что больше всего в феврале продавали однокомнатных квартир – около 38% (18 608 объявлений от владельцев и риелторов). Средняя цена предложения однокомнатных квартир, которые выставляли владельцы, составила $55 тыс. Риелторы предлагали купить 1-комнатное жилье в среднем за $59 тыс. (см. Диаграммы 1, 2).

Диаграмма 1. Средняя цена предложения квартир владельцами*

(по данным "Slando")

Общая средняя стоимость предложения однокомнатных квартир от риелторов и владельцев сегодня составляет $56 тыс. Таким образом, по сравнению с прошлым месяцем, цены на однокомнатные квартиры в столице снизились на 6,7% (в январе 2011 их продавали за $60 тыс.), сообщили в "Slando".

Хотя по данным базы объявлений "Авизо" (см. Таблицы 1-3), средняя цена однокомнатных квартир в Киеве на 25.02 составляет $68 тыс. При этом самые низкие цены предложения отмечаются в Деснянском районе столицы - $54,93 тыс., а самые высокие - традиционно в Печерском, 97,27 тыс.

Диаграмма 2. Средняя цена предложения квартир риелторами*

(по данным "Slando")

"Ажиотажа на эти квартиры сейчас действительно нет, но спрос в принципе есть. Покупатели звонят, интересуются, но все зависит от цены", - рассказал директор АН "Єдина мета" Антон Борисенко.

По его словам, "гостинка" возле метро размером 30 кв.м в кирпичном доме стоит $40 тыс. Минимальная стоимость такого жилья в агентских базах составляет $37-38 тыс.

Дальше будет дешевле

Цены на "гостинки", по прогнозам, будут падать и дальше. Однако предсказать, насколько опустятся цены, риелторы не берутся. "Покупатели готовы приобретать за $30 тыс., но продавать за такую цену хозяева еще психологически не готовы", - рассказала К.Гончарова.

"Колебания цены возможны на 2-5%, но не больше. И коснуться они прежде всего ветхого жилого фонда", - считает риелтор А.Борисенко.

Продавцы, покупатели, а с ними и риелторы - все ждут сезона, который начнется с 8-10 марта и продлиться до конца июня. "Люди продолжат интересоваться и первичкой, которая сейчас выгоднее вторичного жилья, поэтому ветхий фонд - "хрущевки", "гостинки", "панельки" - дешевеет и будет дешеветь еще на 5-7%", - считает И. Килко.

Таблица 1. Средняя цена предложения 1-комнатных квартир в Киеве*





Район

Цена за квартиру, у.е.

Изменение





На 22.02

На 25.02









Голосеевский

81619

72229

-9390





Дарницкий

68605

65848

-2757





Деснянский

55767

54933

-834





Днепровский

59954

57081

-2873





Оболонский

75818

73462

-2356





Печерский

104908

97267

-7641





Подольский

64843

65670

827





Святошинский

60156

58904

-1252





Соломенский

67997

60505

-7492





Шевченковский

79167

74554

-4613





 

71883,4

68045,3

-3838,1





Таблица 2. Средняя цена предложения 2-х комнатных квартир в Киеве*





Район

Цена за квартиру, у.е.

Изменение





На 22.02

На 25.02









Голосеевский

124450

116155

-8295





Дарницкий

102007

98201

-3806





Деснянский

74995

74544

-451





Днепровский

83622

75568

-8054





Оболонский

126525

108594

-17931





Печерский

173747

167602

-6145





Подольский

107071

91615

-15456





Святошинский

92735

89037

-3698





Соломенский

102931

101084

-1847





Шевченковский

138338

128548

-9790





 

112642,1

105094,8

-7547,3





Таблица 3. Средняя цена предложение 3-х комнатных квартир в Киеве*





Район

Цена за квартиру, у.е.

Изменение





На 22.02

На 25.02









Голосеевский

177425

173954

-3471





Дарницкий

133873

129181

-4692





Деснянский

99892

100106

214





Днепровский

125797

112219

-13578





Оболонский

181275

151138

-30137





Печерский

353368

284335

-69033





Подольский

144142

133022

-11120





Святошинский

122251

117883

-4368





Соломенский

154363

145185

-9178





Шевченковский

243801

206535

-37266





 

173618,7

155355,8

-18262,9





* по данным базы объявлений "Авизо"

Read also автолитература
тюнинг ауди а4
тюнинг новой мазды 6
мопеды lifan
xc70 гидроблок
лямбда зонд
тойота аспек

How to Lose Weight Fast With Exercise

If you love to have walks and wonder, then this is an opportunity to use it for your advantage. Can you lose weight by walking? The response is yes. Walking is enjoyable, easy and free; you don't suffer or pay to walk. You can go to the mall, the park, throughout the hood or wherever you wish. Weight loss and walking go hand in hand like they are made for each other, it's so simple and commodious and anybody can do it. You have to do something you can enjoy and lose weight doing it. The ways to lose weight fast with exercise is as follow:

1. You have to seek for healthy nutrients: If your project is to lose weight walking, you should also maintain healthy consuming habits. It should not be any special diet, but consume healthy nutrients and smaller portions will function. To do this you have to keep a calorie chart and use it. It should be a maximum of one thousand five hundred calories and not less than one thousand two hundred is a good beginning. Consume lean meats and not fried one without skin. Take veggies, fruits, whole grains, and low fat dairy and take enough water. Reduce the way you take salt, high fat foods and sugar because they are nothing but empty calories.

2. You need to wear running shoes for walking: when you are prepared for the walk you will require a good pair of running shoes. I normally wear New Balance shoes. I use running shoes because most at times walking shoe is too stiff. The shoes should be about a ВЅ inch bigger than a normal shoe so your feet can expand. Dress using layered clothes either if you are inside or outside so that if you feel hot you can begin pull your dress off. It is good to have a measuring instrument so you can tell how far you walk and in what length of time so you can move on the chart. It is a good way to lose weight fast without exercise.

how to loose weight

Natural Weight Loss Clinics in a Nutshell

Truth: It's easier to gain weight than to lose it.

With all the various weight loss supplements and diet plans available in the market, it's still a wonder how most people seem to have a difficult time shedding the excess fat. You would think that one of these products is bound to give absolutely positive results. But no, there's still the ongoing search for that evasive weight loss plan that would work for everybody.

Discipline is the key

One major reason why most of us are unable to effectively lose weight is because a lot of us simply lack the discipline to follow diet plans. Unlike celebrities who have other people minding what they eat and worrying about their workout schedules, ordinary human beings do not have the luxury of having dietitians and fitness trainers at their beck and call. A lot of us work on our own.

Help for the common person

For the ordinary street-walking beings, don't lose heart. There's still hope for the rest of us who want to lose the unwanted fat. These days, professional weight loss consultations aren't for the celebs alone. With the rising demand for diet aids came the popularity of natural weight loss clinics. These clinics are composed of nutritionists and experts in the field of weight loss and maintenance who aim to provide professional assistance to those who are still struggling to lose weight.

What to expect from a natural weight loss clinic

A typical natural weight loss clinic, you would find dietitians, nutritionists, fitness and wellness professionals who all work to provide a diet regimen according to your body type. Natural weight loss clinics are pretty much like your family doctor, only they specialize in weight loss. They would analyze your body composition, run some tests on your metabolic rate and then recommend a certain treatment. You're going to get a meal plan (which usually includes a healthy balanced diet) and a fitness plan that you're going to need to follow religiously.

While these are things that you would normally have to do on your own, this time, you're going to get the assistance of professionals in the field to make sure that you maintain your focus on your diet plan. With a natural weight loss clinic, you'll get the hand-holding you need to make sure that you stick to your weight loss regimen and effectively lose those excess pounds.

See also fast working diet pills

На сегодняшний день активных компаний на рынке недвижимости Киева не больше 15

Об этом утверждает заместитель генерального директора по стратегическому развитию и маркетингу ООО «ТММ» (Технологии. Менеджмент. Маркетинг.) Алексей Говорун.

«К числу активных компаний я отношу всех, кто сегодня ведет строительную деятельность, независимо от объемов работы», пишет Столичная недвижимость.

По мнению эксперта, позитивные изменения на рынке недвижимости Киева можно будет наблюдать к концу 2009 года, оживление возможно к концу 2010 года.

Предпосылкой этому, по словам А. Говоруна, станут позитивные тенденции на финансовом рынке и развитие реального сектора экономики.

По данным портала «Столичная недвижимость», в декабре 2008 года жилье продавали 89 застройщиков. Продажи велись в 185 объектах. Из них в 93 домах эконом-класса, 65 объектах бизнес-класса и в 27 домах премиум сегмента.

See also подделки известных марок часов
самые качественные копии швейцарских часов женских
копии часов президента
часы копии купить
скупка копии часов rado продать
часы наручные женские louis vuitton

Наличный курс валют на 24.06.2010

24.06.10 состоянием на 10:00 киевские Банки и Пункты обмена валют (ПОВ) наиболее часто покупают 1 USD по цене 7.9150 UAH, что дороже на 1.50 коп. чем вчера и предлагают по цене 7.9250 UAH, что не отличается от вчерашнего курса.

Предложения киевских Банков и ПОВ по покупке 1 USD колеблются в пределах 7.8800 - 7.9150 UAH. Лучшие предложения по покупке 1 USD на это время установлены в следующих Банках и ПОВ:

7.9150 UAH - Богуслав ПРАЙМ-БАНК Полтава-Банк КФ Траст-Капитал ЮЖКОМБАНК КО ЮЖКОМБАНК КФ Абсолют Ника ПОВ №22 РЕАЛ

7.9111 UAH - Альтаир-групп

Предложения киевских Банков и ПОВ по продаже 1 USD колеблются в пределах 7.9200 - 7.9500 UAH. Лучшие предложения по продаже 1 USD на это время установлены в следующих Банках и ПОВ:

7.9200 UAH - Грин Банк

7.9210 UAH - Премиум 

Сегодня Банки и ПОВ наиболее часто покупают 1 EUR по цене 9.7000 UAH, что дороже на 10.00 коп. чем вчера и предлагают по цене 9.7800 UAH, что дороже на 4.00 коп.

Предложения киевских Банков и ПОВ по покупке 1 EUR колеблются в пределах 9.5500 - 9.7250 UAH. Лучшие предложения по покупке 1 EUR на это время установлены в следующих Банках и ПОВ:

9.7250 UAH - Арсенал СДЮШОР-Киев

9.7210 UAH - Альтаир-групп

Предложения киевских Банков и ПОВ по продаже 1 EUR колеблются в пределах 9.7300 - 9.8700 UAH. Лучшие предложения по продаже 1 EUR на это время установлены в следующих Банках и ПОВ:

9.7300 UAH - Кредитпромбанк

9.7400 UAH - Альтаир-групп

Сегодня Банки и ПОВ наиболее часто покупают 10 RUB по цене 2.5300 UAH, что дороже на 3.00 коп. чем вчера и предлагают по цене 2.5600 UAH, что дороже на 1.00 коп.

Предложения киевских Банков и ПОВ по покупке 10 RUB колеблются в пределах 2.4000 - 2.5310 UAH. Лучшие предложения по покупке 10 RUB на это время установлены в следующих Банках и ПОВ:

2.5310 UAH - Адонис Альтаир-групп Интер Ника

2.5300 UAH - Глобус ЮЖКОМБАНК КО Абсолют Арсенал ПОВ №11 ПОВ №8 ПОВ №9

Предложения киевских Банков и ПОВ по продаже 10 RUB колеблются в пределах 2.5400 - 2.5800 UAH. Лучшие предложения по продаже 10 RUB на это время установлены в следующих Банках и ПОВ:

2.5400 UAH - Кредитпромбанк

2.5450 UAH - Юнекс 

Обзор подготовлен на основании данных по 34 киевским Банкам и ПОВ.

Read also виступлениє ірини дубцової в днепрпетровське

В Греции снижается спрос на недвижимость

По прогнозам экспертов, ситуация на рынке недвижимости Греции, который переживает не самые лучшие времена, в ближайшие несколько месяцев может только ухудшиться.

Согласно подсчетам специалистов, на рынке жилья остается 150 000 непроданных новых объектов.

В ближайшее время к ним «присоединятся» еще несколько тысяч единиц вторичного жилья, собственники которого не могут выплачивать ипотечные кредиты и не в состоянии осилить введенные недавно налоги, которые стали частью антикризисных мер правительства Греции. Поэтому владельцы пытаются избавиться от лишних «квадратов».

Найти за рубежом:

Недвижимость за рубежом

Недвижимость Греции

Как купить, законы, о странах..

Добавить объявление

Как сообщает портал Ekathimerini.com, обвал цен на жилье в Греции будет сопровождаться падением спроса со стороны покупателей. Они не рассматривают недвижимость в «стране Эллинов» как надежное место для сохранения денег, учитывая экономический кризис в Греции и нежелание многих местных банков выдавать кредиты на новое жилье.

В третьем квартале 2011 года цены на жилье в Греции снизились в среднем на 4,1% в годовом исчислении. Значительнее всего недвижимость подешевела в двух крупнейших городах страны: на 4,3% в Афинах и на 6,7% в Фесалонниках. В других городах цены снизились на 3,5%.

Несмотря на то, что за последние годы, например, апартаменты в Греции стали более доступными, количество продаж в стране неуклонно снижается. В 2008 году в Греции было зарегистрировано 100 тыс. сделок с недвижимостью, в 2010 году – 75 тыс.

По словам аналитиков Национального Банка Греции, цены на недвижимость снизятся еще на 10% к 2013 году. По сравнению с 2008 годом, когда были зафиксированы самые высокие цены на недвижимость в Греции, падение составит рекордные 20-23%.

Reference to the source аренда автокрана
продаж машин у богородчанах
беседа разборка каталог
tvgps
максимум лахта дилерский центр honda

High Blood Pressure - All About Lifestyle

If you are reading this article chances are you have either got high BP or you know someone close to you that has just been. If that is the case you are not on your not on your own as over 72 million people in the US alone over the age of 20 years have above average BP and what is even more incredible 28% of these people are walking around and don't know that they have it.

There are some people that don't seem to start to worry about blood pressure to they are older but you should be monitoring it carefully if you have a family history, of BP this monitoring and early intervention could prevent either stroke, heart disease and kidney failure or even each time at this is easily done and will give the Dr a clearer picture of what your BP is doing over time.

Blood pressure has a lot to do with lifestyle as when we are younger we need no encouragement to run around and play but as we age we tend to get busier and spend more time at a computer eating perhaps the same amount of food but as we are inactive this will be stored as fat and we gain weight and this increases the pressure on how hard our hearts need to pump and this combined with more stress and busier lives this is what increases effects blood pressure.

Simple steps that will change your lifestyle:

Cut back coffee, fatty foods, cut your portions down (if you need to lose weight) and increase fruit and vegetable increase. If you are not sure what to eat and not to eat discuss this further with your Dr. or use the food pyramid for a general idea what to eat and what to not to. But cutting back on the fatty foods will definitely help to lower your weight.

Stress less by walking 30 minutes a day, go walking with either a family member early in the am, or during your lunchtime. You need to push yourself away from the computer clear your head and walk. Take your iPod with you to listen to soothing music. Consider getting a pet, studies have revealed that people that pat their pets daily this can actually de-stress them.

If you take medications talk with your doctor to make sure they aren't affecting your blood pressure. Certain medications can raise your blood pressure. Antidepressants, cold medicines, oral contraceptives, steroids, even nasal decongestants might be affecting your blood pressure without your knowledge.

If you are unsure of your family history, check it out. If you have a family history of high blood pressure chances are you will end up with high blood pressure as well. If you are aware of this early on, you can start monitoring and controlling your blood pressure before it gets a chance to become high.

These steps alone can make a big difference to your blood pressure medications and with dropping your weight especially have had people able to get off medications altogether when their BP returns within a normal range.

For reference cinnamon for high blood pressure